专注于搜集整理各类协议模板
www.hezuoxieyi.cn
协议总数(份)
15524
上月新增(份)
+322

     

出租方(甲方):                         

身份证:                          

电话

包租方(乙方):                         

身份证:                          

电话

 

甲方将位于                                   室的房屋由乙方依法租赁并统一经营管理,甲方收取固定金额的租金。乙方租赁该房屋用于进行统一出租、管理。

、本合同租期自甲方办理房屋交接之日起算,租期为              ;租期自              日至            日。

三、1.自          日至           日;月租金为人民币         ¥             )。

2.自          日至           日;月租金为人民币         ¥             )。

3.自          日至           日;月租金为人民币         ¥             )。

甲方应于                        将房屋交付给乙方。甲方同意自交房之日起                  为免租期(即免租金期)。

、租金结算周期为        /次,结算方式为划帐或现金,甲方收款时应出具发票或有效凭据;甲方提供银行账号如下:                                                          

、首次租金乙方应于                       支付给甲方,下期租金每次提前         天付清。下期乙方直接转账给甲方。

、租赁期间相关费用及税金

1.乙方应按时交纳水、电、天然气、物业管理费、有线电视、网络、电话、工商税务等在租赁房屋过程中所产生的费用;

2.租赁期内,无论乙方经营盈亏与否,乙方都应向甲方支付固定租金。

、房屋修缮与使用

1、在租赁期内,除不可抗力外,乙方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由乙方负责。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应及时修复;

3、租赁期内,乙方因经营需要对租赁房屋进行二次装修,所产生的费用由乙方承担,但二次装修不应影响房屋的承重结构。

、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

、乙方可将上述房屋对外转租,转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限,转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。因转租而产生的税、费由乙方负责。乙方承诺在不损坏甲方房屋主体结构的情况下装修后再转租。

、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响乙方经营的;

2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响乙方经营的(毛坯除外);

3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:

1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋承重结构或有其它严重影响房屋质量的行为;

(2)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途;利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动;

(3)拖欠房租累计达十天以上。

4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满          前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。因转租户不愿搬出所产生的纠纷及费用由乙方自行承担,与甲方无关。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

、房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于15日内向对方主张。

2、甲方向乙方交付该房屋且双方签署交接清单,即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务。

3、乙方应于房屋租赁期满后恢复房屋原状。乙方自己装修的设备、电器等可带走。

、甲方的违约责任:

1、因甲方违反本合同约定,导致乙方或其转承租方无法合法租赁使用该房屋,无法达到乙方或其转承租方承租使用该房屋之合同目的的,则乙方有权拒付违约期间的租金,甲方另应支付乙方相当于违约期间租金的违约金;经乙方书面通知,在三日内未改正的,则视为甲方单方面解除本合同,本合同终止履行。甲方应赔偿乙方违约金。

2、甲方因房屋权属问题而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方全部损失。

3、若甲方提前解除合同,则视为甲方违约。

4、违约赔偿:                                                                                                

、乙方的违约责任:

1、乙方未按合同约定支付租金的,每延迟一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金;逾期超过十天,视为乙方单方面解除本合同,乙方押金甲方不予退还,乙方应支付租期内所有相关费用,本合同终止履行。

2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金;逾期超过十日的,甲方有权单方面收回房屋。同时乙方应支付租期内所有相关费用,乙方押金甲方不予退还。对房中的物品,甲方有权处置。

、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除该房屋或限制在该房屋内经营的,甲、乙双方互不承担责任。

2、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

十五、甲方承诺协助乙方办理暂住证代理卡及装修事宜所需的手续。

、甲、乙双方一致同意,补充条款系针对本合同中未作约定或约定不清的事项订立,本合同中与补充条款不一致的内容,以补充条款为准。

十七、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。

十八、 中介费为壹个月租金,甲乙双方各付50%,甲方应付人民币         元,乙方应付人民币        元,须于本合同书签订之日一次性支付给中介方。

十九、  本合同经甲、乙双方和中介三方签字后生效。本合同一式叁份,甲、乙、中介三方各执壹份,具有同等法律效力。(附:甲、乙双方身份证(营业执照)复印件,甲方产权证复印件及相关材料)

二十、  补充协议:1、水表底数:             电表底数:              煤气底数:           有线电视:              

                                                                                                                 

                                                                                                                 

                                                                                                                  

甲方(签章):                      乙方(签章):                     中介方(签章):厦门春秋家园房地产代理有限公司

 

身份证:                           身份证:                          电话:0592-2236680   传真:0592-2287106

 

签约日期:                                                     经纪人:            电话:

律师代写协议
服务内容:代写合同服务 服务地区:全国
交稿时间:12-24小时内完成
售后服务:5日内免费修改,满意为止
服务费用:200元-800元(根据情况报价)
立即咨询
为什么要律师起草文书?
合法性
合法是合同的灵魂,如果一份合同因为违反法律法规的强制性规定而无效,其后果可想而知,律师代书可以保证合同条款合法。
条理性
无论是合同的布局,还是遣词造句,律师都有自己的套专业做法,律师代书的合同布局合理、条理清晰、详略得当。
公平性
合同不是拿来看的,而是在企业经营中给对方当事人谈判协商签订的,权利义务一边倒的合同文本不是好的文本,律师代写的合同能够体现公平性,更容易被对方当事人接受
有利性
在公平的合同条款中嵌入有效保护自己当事人利益的内容,是请律师代书合同含金量最高的部分。