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房屋买卖委托公证书

 

委托人1:______________________________日出生,

身份证住址:____________

身份证编号:____________                                                               

 

委托人2:_______________________________日出生,

身份证住址:____________

身份证编号:____________                                                              

 

受托人:__________________________________________日出生,

身份证住址:____________

身份证号码:____________                                                                

 

我们委托人系夫妻关系,位于____________________________________号(权____________)房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到__________市相关部门办理手续,特全权委托____________办理如下事项:                                                                

 

一、出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房,协助买方办理有关按揭的一切事宜。  

 

二、____________市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。                                                                

 

三、缴纳维修基金,并办理维修基金的转移登记等相关事宜。                                                                

 

四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。

 

五、如果此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。                                                                                                                                

受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料,签署相关文件我们均予以承认。                                                                

 

受托人有转委托权。                                                                

 

委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。                                                                                                                                

 

委托人1:  

 

委托人2:                                                                                                                            

 

____________________________________                                                                                                                                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

________________________公证处谈话笔录                                                                

 

谈话时间:

 

谈话地点:

 

谈话人:                      

 

记录人:                                                   

 

当事人:____________________________________________________________日出生,身份证住址:____________,身份证编号:____________                                                                

____________________________________________________________日出生,身份证住址:____________,身份证编号:____________

 

问:你们申办何种公证?

答:申办委托书公证。                                                                

问:你们为什么办理上述公证?

答:我们要出售房屋。                                                                

问:你们是否签署有上述委托书?                                                                

答:我们于____________________________________日签署了上述委托书。                                                                

问:你们现在神志是否清醒?是否自愿?有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形?

答:清醒,自愿,无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。

问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。                                                                

问:委托原因?                                                                

答:因我们事情较多,无法亲自办理位于____________________________________街道________________________(权____________)房屋的相关手续,特申办上述公证。

问:委托事项?                                                                

答:出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房,协助买方办理有关按揭的一切事宜。 __________市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金,并办理维修基金的转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。如果此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。 

问:委托谁去办理?

答:委托____________办理。                                                                

问:上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷?                                                                

答:无上述情况,如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

问:上述房屋如何取得的?                                                                

答:上述房屋是我们委托人共同购买所得。                                                                

问:对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定?                                                                

答:对于受托方办理委托事项所签署的文件,我们均予以承认。

问:受托人有无转委托权?

答:受托人有转委托权。

问:委托期限为多久?                                                                

答:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。                                                                

问:公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义?

答:清楚、明确。                                                                

问:你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实?  

答:完全属实。                                                                

问:根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定,当事人提供虚假证明材料,骗取公证书的,给他人造成损失的,依法承担民事责任;违反治安管理的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任,你们是否清楚其法律意义?                                                                

答:我们完全清楚其法律意义。                                                                                                                                    

问:请仔细核对以上笔录,有无补充?

答:已核对,无补充。                                                                

 

当事人:

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